不动产的共同开发

RTD 招标公告

RTD目前尚未发布任何供审议的联合开发提案征集书。

未经邀请的提案

“主动提案”是指由私营或公共开发商主动向RTD提交的提案，旨在与RTD签订联合开发合同。

RTD针对所有主动提交的提案制定了具体的指导方针和要求。

非邀约提案程序步骤

1. 初始请求
2. 技术评审
3. 未经请求的提议
4. 替代方案
5. 影响分析与审查
6. 委员会与董事会审查
7. 独家谈判期
8. 商业术语回顾

RTD董事会于2015年12月批准了《不动产主动提案政策》。该八步程序旨在落实该政策的B部分，预计耗时一年半至三年不等。RTD可随时决定不再继续进行评估。

公平的以公共交通为导向的开发政策

RTD董事会于2021年2月批准了《公平型公共交通导向型开发（eTOD）政策》。该eTOD政策旨在鼓励在RTD拥有的、位于高频次公共交通车站及走廊沿线的土地上，为低收入家庭开发经济适用住宅。该政策主要包含以下5个要素：

1. 可负担性目标
   在未来10年内，RTD旗下所有项目中，工作人员应努力实现以下目标：在RTD土地上开发的住宅单元总数中，35%应为低收入家庭所能负担的住房。
2. 停车位更换
   如果新开发项目拟建于现有的“停车换乘”（Park-n-Ride）站点上，RTD将根据未来停车使用率的预测以及其他机构考量因素，确定所需的替代停车位数量。
3. 共享停车位
   RTD 可考虑为公共交通
   乘客与非公共交通乘客提供共享停车位的机会。
4. 加速审批
   工作人员可免除内部审批和开发审查费用，缩短审查时间，并赋予机构资产相关权益，以此吸引开发商，降低开发中的不确定性、成本和工期。
5. 协商确定的土地价格
   RTD将在现有法定要求的范围内开展工作，允许以降低购买价格或租金为条件，换取经济适用房开发或该机构可获得的其他利益。

联系TOD集团

如需了解有关与TOD小组合作的更多信息，请发送电子邮件至 [email protected].