29th & 웰튼 프로젝트
2010년, RTD는 웰턴 스트리트 2907-2915번지에 위치한 주차장을 재개발을 위한 4개 TOD 시범 부지 중 하나로 선정했습니다. 덴버 전역에서 CCD와 RTD는 건설 하자 관련 법규로 인해 분양 주택 개발 비용은 증가하고 공급량은 감소하여, 많은 덴버 가정이 감당할 수 있는 수준을 넘어 분양 주택 구매 가격이 상승했음에도 불구하고, 저렴한 주택 소유를 촉진하고자 노력하고 있습니다.
활기차고 빠르게 재개발되고 있는 지역의 TOD 부지인 29번가와 웰턴(29th and Welton)은 고용, 교육 기회, 주요 서비스 및 편의 시설과 잘 연결된 환경에서 저소득층 가정을 위한 주택 소유 기회를 창출할 잠재력을 가지고 있습니다. RTD는 샤나한 디벨롭먼트(Shanahan Development) 및 엘리베이션 커뮤니티 랜드 트러스트(Elevation Community Land Trust)와 협력하여 2026년에 시장 가격보다 저렴한 62세대 분양형 콘도미니엄 단지를 공급할 예정입니다. 해티 맥다니엘 2026년에 개관할 예정입니다.
프로젝트 개요
프로젝트 세부 정보
- 62 합리적인 가격의 분양 유닛
- 20개 이상의 3베드룸 객실, 각 객실마다 주차 공간 제공
- 모든 거주자를 위한 대중교통 패스
- 6층 규모의 철골 및 콘크리트 구조
- 4,000 SF의 상업 공간
- 100% 전기
- 건물 온수용 중앙 공기열원 히트펌프
- 벽돌 파사드
개발 역사
2016
덴버 시와 카운티(CCD)와 RTD가 협력하여 덴버 파이브 포인트 지역의 29번가와 웰튼 스트리트 교차로 주차장에 TOD 프로젝트 개발을 감독하고 있습니다. 이 부지는 27번 & 웰튼 경전철역에서 두 블록도 채 되지 않으며, 덴버 시내에서 세 정거장 떨어져 있어 승객들이 여러 대중교통 노선을 환승하여 지역 목적지로 이동할 수 있습니다.
자격요청서(RFQ)를 통해 CCD와 RTD는 2907-2915 웰튼 스트리트에 위치한 0.43에이커 규모의 부동산 재개발 파트너가 될 개발업체를 선정했습니다.
그러나 예상치 못한 여러 가지 요인으로 인해 선정된 개발업체는 해당 부지에 대한 비전을 실현할 수 없었고 프로젝트는 보류되었습니다.
2022
RTD는 2022년에 웰턴 스트리트 2907-2915번지에 대한 두 번째 제안 요청서(RFQ)를 발간했습니다. 이번 제안 요청서 역시 저렴한 분양형 아파트 프로젝트에 중점을 두었으며, 담당 직원들은 샤나한 디벨롭먼트(Shanahan Development)를 프로젝트 개발사로 선정하고 엘리베이션 커뮤니티 토지 신탁(ECLT) 궁극적인 토지 소유주이자 장기적인 자산 관리자로서.
2024
지난 2년 넘게 RTD 직원들은 개발사와 협력하여 프로젝트 계획을 검토하고 자금 조달처와의 연계 작업을 지원해 왔습니다. 주 지방행정국(DOLA), 덴버 주택안정국(HOST), 덴버 도시재생청(DURA) 및 샤나한의 비영리 파트너인 ECLT는 이 프로젝트와 그 성공 가능성을 믿고 있으며, 모두 재정적으로 기여하고 있습니다. 이 프로젝트에 대한 RTD의 재정적 기여는 토지 판매 가격을 할인해 주는 형태로 이루어집니다. 각 파트너의 재정적 지원은 자격을 갖춘 구매자들에게 시장 가격보다 낮은 가격으로 판매될 62세대의 주택 건설 자금을 조달할 것입니다. ECLT는 해당 주택 단위의 초기 및 향후 판매를 관리하며, 토지 소유권을 보유한 채 제한된 조건 하에 62가구에 임대할 예정입니다.
29번가와 웰턴(29th and Welton) 프로젝트는 정부, 비영리 단체, 개발사가 협력하고 공동으로 노력함으로써 어떻게 저렴한 주택 프로젝트를 실현할 수 있는지를 보여주는 대표적인 사례입니다. 또한, 이 프로젝트는 RTD가 지역 내 저렴한 주택 부족 문제 해결에 기여하겠다는 의지를 보여줄 수 있는 기회를 제공합니다.
공사는 2024년에 시작되었으며, 2026년 초 완공될 예정입니다.