대중교통 중심 개발

이 시스템의 대중교통 정류장 및 그 주변 지역 개발은 FasTracks 프로그램의 흥미로운 요소 중 하나입니다. 덴버 지역의 대중교통 기관인 RTD는 대중교통 중심 개발(TOD)의 추진에 있어 중요한 역할을 담당하고 있습니다.

대중교통 중심 개발이란 무엇인가요?

대중교통 중심 개발(TOD)은 고밀도 신축 건축물을 대중교통과 통합하여 양쪽 모두의 가치를 높이는 시너지를 창출하는 도시 환경 개발 방식입니다. 이 방식의 특징은 사람들이 대중교통 정류장에서 도보로 5~10분 이내의 거리에서 거주하고, 일하고, 쇼핑하며, 여가를 즐길 수 있는 보행자 중심 환경을 조성한다는 점입니다.

TOD 단지가 모여 대중교통 중심형 커뮤니티를 형성하며, 이러한 커뮤니티는 다음과 같은 여러 가지 이점을 누릴 수 있습니다:

경제적으로 안정된 지역과 무분별한 도시 확산의 억제
통근 시간 단축 및 관련 비용 절감
대체 교통 수단을 통한 환경 질 개선
‘첫 마일’ 및 ‘마지막 마일’ 연결을 뒷받침하기 위한 자동차 의존도 감소

또한, TOD는 토지 가치 상승 효과를 누리며, 경쟁이 치열한 시장에서 일반적으로 우수한 성과를 보여 개발업자와 그 파트너들의 관심을 끌고 있습니다. 2005년 이후, 덴버 광역권의 모든 신규 사무실 건물의 68%와 신규 주택의 44%가 RTD 역에서 반 마일 이내 지역에 위치해 있습니다.

TOD에 대한 자세한 내용은 덴버 시 및 카운티 그리고 오로라 시

TOD에서 RTD의 역할은 무엇인가요?

RTD의 TOD(대중교통 중심 개발) 사명은 역 설계 및 지역 관할 기관 및 개발업자와의 긴밀한 협력을 통해, 워싱턴 D.C. 전역에서 승객 수를 늘리거나 대중교통 투자를 확대하는 TOD 기회를 조성하는 데 기여하는 것입니다. RTD는 대중교통 역 주변에서 대중교통 친화적 개발을 촉진하는 데 주도적인 역할을 수행하며, 다음과 같은 목표를 실현하기 위해 노력하고 있습니다:

다분야·관할구역 간 파트너십을 촉진한다
대중교통 시스템을 뒷받침하는 지속 가능한 발전을 장려한다
다중 모드 접근의 계층 구조를 확보한다
RTD의 대중교통 자산을 보호하고 개선한다

TOD 그룹은 개발사들이 RTD의 지역 사회 에코패스 프로그램 주민들이 모든 RTD 버스 및 기차 서비스를 대폭 할인된 요금으로 쉽고 편리하게 이용할 수 있도록 하기 위함입니다.

공동 개발

RTD는 때때로 TOD의 한 유형인 공동 개발을 추진하는데, 이는 RTD와 공공 또는 민간 개발업자가 협력하여 운행 중인 대중교통 시설 내의 기관 소유 부지를 개선하는 것을 말합니다. 공동 개발에는 상공권 개발, 토지 임대 계약, 토지 매각 또는 대중교통 정류장 내·인근에서 부동산 개발을 촉진하여 공공 및 민간 이해관계 모두에 상호 이익을 가져다주는 기타 사업이 포함될 수 있습니다.

RFP 및 자발적 제안 절차를 포함하여 RTD와의 공동 개발에 대해 자세히 알아보세요.

부동산의 공동 개발

공동 개발을 위한 비청구 제안 절차