부동산 공동 개발

RTD 요청

RTD는 현재 검토할 공동 개발 제안 요청이 없습니다.

원치 않는 제안

요청하지 않은 제안은 민간 또는 공공 개발자가 RTD와 공동 개발 계약을 체결할 목적으로 RTD에 제출하는 제안서입니다.

RTD에는 모든 비공개 제안에 적용되는 구체적인 지침과 요구 사항이 있습니다.

비공개 제안 절차 단계

1. 초기 요청
2. 기술 검토
3. 원치 않는 제안
4. 대체 제안
5. 영향 분석 및 검토
6. 위원회 및 이사회 검토
7. 독점 협상 기간
8. 비즈니스 약관 검토

RTD 이사회는 2015년 12월에 부동산에 대한 비공개 제안 정책을 승인했습니다. 8단계 절차는 정책의 파트 B를 이행하며 1년 반에서 3년 정도 소요될 것으로 예상됩니다. RTD는 언제든지 평가를 더 이상 진행하지 않을 수 있습니다.

공평한 TOD 정책

RTD 이사회는 2021년 2월에 공평한 대중교통 중심 개발(eTOD) 정책을 승인했습니다. 이 eTOD 정책은 고빈도 환승역과 복도를 따라 RTD 부지에 저소득층을 위한 저렴한 주거 개발을 장려합니다. 이 정책에는 5가지 주요 요소가 있습니다:

1. 경제성 목표
   RTD의 포트폴리오 전반에 걸쳐, 그리고 향후 10년 동안 직원들은 RTD 부동산에서 개발되는 전체 주거 유닛의 35%를 저소득 가구에 저렴하게 공급한다는 목표를 달성하기 위해 노력해야 합니다.
2. 주차 교체
   기존 파크 앤 라이드에 새로운 개발이 이루어지는 경우, RTD는 다른 기관의 고려 사항 중에서도 향후 예상되는 주차 이용률에 따라 필요한 대체 주차장의 수량을 결정합니다.
3. 공유 주차장
   RTD는 환승 고객과 비환승 고객 간의 공동 주차
   고객과 비환승 고객 간의 공유 주차 기회를 고려할 수 있습니다.
4. 신속한 관리
   직원은 내부 처리 및 개발 검토 수수료를 면제하고 검토 시간을 최소화하며 개발자를 유치하고 개발 불확실성, 비용 및 일정을 줄이기 위해 대행사의 자산을 사용할 수 있습니다.
5. 협상된 토지 가격
   RTD는 기존 법적 요건의 범위 내에서 저렴한 주택 개발 또는 기관에 대한 기타 혜택의 대가로 구매 가격 또는 임대료 인하를 허용하는 방식으로 운영됩니다.

TOD 그룹에 문의

TOD 그룹과의 협업에 대한 자세한 내용은 이메일을 보내주세요. [email protected].