Совместное освоение объектов недвижимости

Объявления о конкурсах RTD

В настоящее время RTD не объявляет никаких конкурсов на совместную разработку для рассмотрения.

Незапрошенные предложения

Инициативное предложение — это заявка, направляемая в RTD по инициативе частного или государственного застройщика с целью заключения договора о совместном развитии с RTD.

У RTD имеются конкретные руководящие принципы и требования, которые применяются ко всем незапрошенным предложениям.

Этапы процедуры рассмотрения незапрошенных предложений

1. Первоначальный запрос
2. Технический обзор
3. Незапрошенное предложение
4. Альтернативные предложения
5. Анализ и оценка воздействия
6. Рассмотрение комитетами и советом директоров
7. Период эксклюзивных переговоров
8. Обзор условий ведения бизнеса

В декабре 2015 года Совет директоров RTD утвердил Политику в отношении незапрошенных предложений по недвижимости. Эта восьмиэтапная процедура реализует Часть B данной политики, и, как ожидается, займет от полутора до трех лет. RTD может в любой момент принять решение о прекращении дальнейшей оценки.

Справедливая политика развития территорий, ориентированных на общественный транспорт (TOD)

В феврале 2021 года Совет директоров RTD утвердил Политику справедливого развития, ориентированного на общественный транспорт (eTOD). Данная политика eTOD направлена на содействие строительству доступного жилья для семей с низким доходом на земельных участках, принадлежащих RTD, расположенных на территории станций общественного транспорта с высокой частотой движения и вдоль соответствующих транспортных коридоров. Политика состоит из 5 основных элементов:

1. Цель по доступности
   В рамках всего портфеля объектов RTD и в течение следующих 10 лет сотрудники будут стремиться к тому, чтобы 35 процентов от общего числа жилых единиц, построенных на территории, принадлежащей RTD, были доступны для семей с низким доходом.
2. Замена парковочного места
   В случае, если новый жилой комплекс будет расположен на территории существующей парковки типа «Park-n-Ride», RTD определит необходимое количество парковочных мест для замены, исходя, в частности, из прогнозируемой будущей загруженности парковки, а также с учетом других факторов, определяемых ведомством.
3. Общая парковка
   RTD может рассмотреть возможности организации совместного использования парковочных мест пассажирами общественного транспорта
   и лицами, не пользующимися общественным транспортом.
4. Ускоренное рассмотрение
   Сотрудники могут отменять сборы за внутреннее оформление и экспертизу проектов застройки, сокращать сроки рассмотрения, а также предоставлять право на использование имущества агентства с целью привлечения застройщиков и снижения неопределённости, затрат и сроков реализации проектов застройки.
5. Цена земельного участка, согласованная в ходе переговоров
   RTD будет действовать в рамках установленных законом требований, позволяющих снижать покупную цену или арендную плату в обмен на строительство доступного жилья или предоставление других выгод агентству.

Свяжитесь с TOD Group

Для получения дополнительной информации о сотрудничестве с группой TOD отправьте электронное письмо по адресу [email protected].