Phát triển chung bất động sản

Yêu cầu RTD

Hiện tại RTD không có bất kỳ yêu cầu đề xuất hợp tác phát triển nào đang được xem xét.

Đề xuất không được yêu cầu

Đề xuất không theo yêu cầu là một đề xuất được gửi đến RTD theo sáng kiến của một nhà phát triển tư nhân hoặc nhà nước nhằm mục đích giành được hợp đồng hợp tác phát triển với RTD.

RTD có các hướng dẫn và yêu cầu cụ thể áp dụng cho tất cả các đề xuất không được yêu cầu trước.

Các bước trong quy trình đề xuất không được yêu cầu

1. Yêu cầu ban đầu
2. Đánh giá kỹ thuật
3. Đề xuất không được yêu cầu
4. Các đề xuất thay thế
5. Phân tích và đánh giá tác động
6. Đánh giá của Ủy ban & Hội đồng
7. Thời gian đàm phán độc quyền
8. Xem xét lại các thuật ngữ kinh doanh

Hội đồng RTD đã phê duyệt Chính sách Đề xuất Không được Yêu cầu đối với Bất động sản vào tháng 12 năm 2015. Quy trình tám bước này thực hiện Phần B của chính sách và dự kiến sẽ mất từ một năm rưỡi đến ba năm. RTD có thể, bất cứ lúc nào, lựa chọn không tiếp tục quá trình đánh giá.

Chính sách TOD công bằng

Hội đồng RTD đã phê duyệt Chính sách Phát triển Định hướng Giao thông Công bằng (eTOD) vào tháng 2 năm 2021. Chính sách eTOD này khuyến khích phát triển nhà ở giá cả phải chăng cho các hộ gia đình thu nhập thấp trên các khu đất thuộc sở hữu của RTD tại và dọc theo các ga và hành lang giao thông công cộng có tần suất cao. Chính sách này có 5 yếu tố chính:

1. Mục tiêu khả năng chi trả
   Trên toàn bộ danh mục đầu tư của RTD, và trong 10 năm tới, đội ngũ nhân viên sẽ nỗ lực đạt được mục tiêu 35% tổng số căn hộ được xây dựng trên đất thuộc sở hữu của RTD sẽ có giá cả phải chăng đối với các hộ gia đình có thu nhập thấp.
2. Thay thế bãi đậu xe
   Đối với các dự án phát triển mới được xây dựng trên khu vực bãi đỗ xe Park-n-Ride hiện có, RTD sẽ xác định số lượng chỗ đỗ xe thay thế cần thiết dựa trên dự báo mức độ sử dụng chỗ đỗ xe trong tương lai, cùng với các yếu tố khác mà cơ quan này xem xét.
3. Bãi đỗ xe chung
   RTD có thể xem xét các cơ hội đỗ xe chung giữa khách hàng sử dụng phương tiện giao thông công cộng và khách hàng không sử dụng phương tiện giao thông công cộng.
4. Quản lý nhanh chóng
   Nhân viên có thể miễn phí xử lý nội bộ và phí xem xét phát triển, giảm thiểu thời gian xem xét, và tạo điều kiện cho tài sản của cơ quan thu hút các nhà phát triển, giảm thiểu sự không chắc chắn, chi phí và tiến độ phát triển.
5. Giá đất được thương lượng
   RTD sẽ hoạt động trong phạm vi các yêu cầu pháp định hiện hành để cho phép giảm giá mua hoặc tiền thuê nhà để đổi lấy việc phát triển nhà ở giá rẻ hoặc các lợi ích khác cho cơ quan này.

Liên hệ với TOD Group

Để biết thêm thông tin về việc hợp tác với nhóm TOD, vui lòng gửi email. [email protected].