第 29 和 Welton 项目
2010年，RTD选定韦尔顿街2907-2915号的停车场作为四个TOD试点项目之一进行重新开发。 尽管建筑缺陷相关法规同时推高了商品房开发成本并减少了商品房供应，导致商品房价格上涨至许多丹佛家庭难以负担的水平，但CCD和RTD仍致力于在丹佛全市范围内推动经济适用房拥有。
作为位于一个充满活力且正在快速重建的社区内的TOD项目，29街与韦尔顿街交汇处有望为低收入家庭创造购房机会，该区域交通便利，就业、教育机会、关键服务和生活设施一应俱全。 RTD已与沙纳汉开发公司（Shanahan Development）及Elevation社区土地信托基金合作，计划于2026年建成一栋62套单元的出售型公寓楼，售价将低于市场水平。 哈蒂·麦丹尼尔 将于2026年开业。
项目概述
项目详情
- 62 个可负担得起的待售单元
- 20 多个三居室单位，每个单位都有一个停车位
- 为所有居民提供公交卡
- 6 层钢筋混凝土结构
- 4,000 平方英尺的商业空间
- 100% 电动
- 用于楼宇热水的中央空气源热泵
- 砖石外墙
发展历程
2016
丹佛市和县 (CCD) 与 RTD 合作监督丹佛五点区 TOD 项目的开发，该项目位于第 29 街与 Welton 街交叉口的停车场。该地块距离第 27 街和 Welton 轻轨站不到两个街区，距离丹佛市中心有三个车站，乘客可以在这里转乘多条公交线路到达区域目的地。
通过资格申请 (RFQ) ，CCD 和 RTD 选择了一家开发商作为合作伙伴，对 Welton 街 2907-2915 号占地 0.43 英亩的地产进行再开发。
然而，由于各种不可预见的因素，被选中的开发商未能实现对该地块的愿景，项目被搁置。
2022
RTD 于 2022 年针对韦尔顿街 2907-2915 号发布了第二份询价书。此次询价书的重点仍是经济适用公寓项目，工作人员最终选定沙纳汉开发公司作为该项目开发商，并 提升社区土地信托基金（ECLT） 作为最终的土地所有者和长期的财产管理者。
2024
两年来，RTD工作人员一直与开发商合作，审查项目计划并协助对接资金来源。 科罗拉多州地方事务部（DOLA）、丹佛市住房稳定部（HOST）、丹佛市城市更新局（DURA）以及沙纳汉的非营利合作伙伴ECLT均对该项目及其成功前景充满信心，并均提供了资金支持。 RTD 对该项目的资金支持表现为以折扣价出售土地。来自这些合作伙伴的资金将用于资助 62 套住房，这些住房将以低于市场价的价格出售给符合条件的买家。 ECLT将负责这些住房的初期及后续销售，持有土地所有权，并在限定条件下将土地租赁给这62户家庭。
29街与韦尔顿街项目生动展现了政府、非营利组织和开发商如何通过协作与合作，共同推动经济适用房项目的落地。 此外，该项目也为RTD提供了展示其致力于参与解决本地区经济适用房危机的机会。
工程已于2024年动工，预计将于2026年初如期竣工。