29街与韦尔顿街项目
2010年，RTD将韦尔顿街2907-2915号的停车场选定为四个TOD试点项目之一，以进行重新开发。 在丹佛全市范围内，尽管建筑缺陷相关立法既推高了商品房开发成本，又减少了商品房供应，导致商品房售价超出了许多丹佛家庭的承受能力，但CCD和RTD仍致力于促进经济适用房拥有。
作为位于一个充满活力且正在快速再开发的社区内的TOD项目，29街与韦尔顿街交汇处有望为低收入家庭创造购房机会，该区域与就业、教育机会、关键服务及生活设施紧密相连。 RTD已与沙纳汉开发公司（Shanahan Development）及海拔社区土地信托（Elevation Community Land Trust）合作，计划于2026年建成一栋包含62套单元的商品公寓楼，售价将低于市场价。 哈蒂·麦克丹尼尔 将于2026年开业。
项目概述
项目详情
- 62套经济适用房（待售）
- 20多套三居室公寓，每套均配有一个停车位
- 面向所有居民的公交通票
- 6层钢筋混凝土建筑
- 4,000平方英尺的商业空间
- 100% 纯电动
- 用于建筑供热的中央空气源热泵
- 砌体外墙
发展历程
2016
丹佛市和县（CCD）与RTD合作，共同监督丹佛市五点区（Five Points）29街与韦尔顿街（Welton Street）交叉口处的一处停车场所进行的TOD项目开发。 该地块距离27街与韦尔顿街轻轨站不到两个街区，距离丹佛市中心仅三个站，乘客可在市中心换乘多条公交线路前往周边地区。
通过资格预审（RFQ），CCD和RTD选定了一家开发商，作为韦尔顿街2907-2915号这块0.43英亩地块再开发项目的合作伙伴。
然而，由于多种不可预见因素，被选中的开发商未能将该地块的规划愿景付诸实施，该项目因此被搁置。
2022
RTD 于 2022 年就韦尔顿街 2907-2915 号发布了第二份询价函。此次询价函的重点依然是经济适用公寓项目，工作人员最终选定沙纳汉开发公司作为该项目的开发商，并 埃莱维申社区土地信托（ECLT） 作为最终土地所有者和长期物业管理方。
2024
两年多来，RTD工作人员与开发商通力合作，审查项目计划并协助对接资金来源。 科罗拉多州地方事务部（DOLA）、丹佛市住房稳定部（HOST）、丹佛市城市更新管理局（DURA）以及沙纳汉的非营利合作伙伴ECLT都对该项目及其成功前景充满信心，并均提供了资金支持。 RTD 对该项目的资金支持以土地折扣价的形式提供。这些合作伙伴提供的资金将用于建设 62 套住房，这些住房将以低于市场价的价格出售给符合条件的买家。 ECLT将负责这些住房单元初始及未来的销售工作，持有土地所有权，并在限定条件下将土地租赁给这62户家庭。
第29街与韦尔顿街项目生动地展示了政府、非营利组织和开发商如何通过协作与合作，共同推动经济适用房项目的落地。 此外，该项目还为RTD提供了展示其致力于参与解决本地区经济适用房危机的机会。
工程已于2024年动工，预计将于2026年初如期竣工。