घरजग्गाको संयुक्त विकास
RTD को घरजग्गाको संयुक्त विकास RTD वा निजी विकासकर्ताद्वारा सुरु गर्न सकिन्छ।RTD अनुरोधहरू
RTD सँग हाल कुनै पनि संयुक्त विकास प्रस्ताव अनुरोधहरू विचारको लागि राखिएको छैन।
अनावश्यक प्रस्तावहरू
अवांछित प्रस्ताव भनेको RTD सँग संयुक्त विकासको लागि सम्झौता प्राप्त गर्ने उद्देश्यले निजी वा सार्वजनिक विकासकर्ताको पहलमा RTD मा पेश गरिएको प्रस्ताव हो।
RTD का विशेष दिशानिर्देश र आवश्यकताहरू छन् जुन सबै अनपेक्षित प्रस्तावहरूमा लागू हुन्छन्।
अनावश्यक प्रस्ताव प्रक्रिया चरणहरू
- प्रारम्भिक अनुरोध
- प्राविधिक समीक्षा
- अनावश्यक प्रस्ताव
- वैकल्पिक प्रस्तावहरू
- प्रभाव विश्लेषण र समीक्षा
- समिति र बोर्ड समीक्षा
- विशेष वार्ता अवधि
- व्यापारिक सर्तहरूको समीक्षा
RTD बोर्डले डिसेम्बर २०१५ मा रियल इस्टेटको लागि अनपेक्षित प्रस्ताव नीतिलाई अनुमोदन गर्यो। आठ-चरण प्रक्रियाले नीतिको भाग B लागू गर्दछ र डेढ वर्षदेखि तीन वर्षसम्म लाग्ने अपेक्षा गरिएको छ। RTD ले कुनै पनि समयमा मूल्याङ्कन अगाडि नबढाउने छनौट गर्न सक्छ।
अनावश्यक प्रस्ताव स्रोतहरू
समतामूलक TOD नीति
RTD बोर्डले फेब्रुअरी २०२१ मा समतामूलक ट्रान्जिट उन्मुख विकास (eTOD) नीति अनुमोदन गर्यो। यो eTOD नीतिले उच्च आवृत्ति ट्रान्जिट स्टेशनहरू र कोरिडोरहरूमा र यसको छेउमा RTD सम्पत्तिमा कम आय भएका घरपरिवारहरूको लागि किफायती आवासीय विकासलाई प्रोत्साहन गर्दछ। नीतिका ५ प्राथमिक तत्वहरू छन्:
- किफायती लक्ष्य
RTD को पोर्टफोलियोभरि र आगामी १० वर्षमा, कर्मचारीहरूले RTD सम्पत्तिमा विकसित कुल आवासीय एकाइहरूको ३५ प्रतिशत कम आय भएका घरपरिवारहरूको लागि किफायती हुने लक्ष्य हासिल गर्न प्रयास गर्नेछन्। - पार्किङ प्रतिस्थापन
जहाँ अवस्थित पार्क-एन-राइडमा नयाँ विकास हुनेछ, त्यहाँ RTD ले अन्य एजेन्सी विचारहरूका साथै भविष्यमा अनुमानित पार्किङ उपयोगको आधारमा आवश्यक पर्ने प्रतिस्थापन पार्किङको मात्रा निर्धारण गर्नेछ। - साझा पार्किङ
RTD ले ट्रान्जिट ग्राहकहरू र गैर-ट्रान्जिट ग्राहकहरू बीच साझा पार्किङको लागि अवसरहरू विचार गर्न सक्छ। - द्रुत प्रशासन
कर्मचारीहरूले आन्तरिक प्रशोधन र विकास समीक्षा शुल्क माफ गर्न सक्छन्, समीक्षा समय कम गर्न सक्छन्, र विकासकर्ताहरूलाई आकर्षित गर्न र विकास अनिश्चितता, लागत र तालिकाहरू कम गर्न एजेन्सी सम्पत्तिको हकदार बनाउन सक्छन्। - जग्गाको मूल्य सम्झौता
RTD ले किफायती आवास विकास वा एजेन्सीलाई अन्य सुविधाहरूको बदलामा खरिद मूल्य वा भाडामा कटौती गर्न अनुमति दिन आफ्नो अवस्थित वैधानिक आवश्यकताहरूको सीमा भित्र काम गर्नेछ।
TOD समूहलाई सम्पर्क गर्नुहोस्
TOD समूहसँग काम गर्ने बारे थप जानकारीको लागि, इमेल गर्नुहोस् [email protected] मा दर्ता गर्नुहोस्।।