Транзитно-ориентированное развитие
Развитие территорий на территории и вокруг станций общественного транспорта системы является одним из наиболее интересных элементов программы FasTracks. Являясь агентством общественного транспорта региона Денвера, RTD играет важную роль в реализации концепции развития, ориентированного на общественный транспорт (TOD).Что такое развитие, ориентированное на общественный транспорт?
Транспортно-ориентированное развитие (TOD) — это подход к формированию застроенной среды, который предусматривает интеграцию нового строительства с высокой плотностью застройки и общественного транспорта, создавая синергетический эффект, повышающий ценность обоих компонентов. Оно характеризуется созданием среды, ориентированной на пешеходов, которая позволяет людям жить, работать, делать покупки и проводить досуг в пределах пяти–десяти минут ходьбы от остановки общественного транспорта.
Группы объектов, ориентированных на общественный транспорт (TOD), способствуют формированию сообществ, ориентированных на общественный транспорт, которые обладают рядом преимуществ:
- Экономически стабильные районы и сокращение разрастания городов
- Сокращение времени на поездки на работу и связанных с этим расходов
- Повышение качества окружающей среды за счет использования альтернативных видов транспорта
- Снижение зависимости от автомобилей в целях обеспечения транспортного сообщения на первом и последнем этапах маршрута
Кроме того, концепция TOD обеспечивает более высокую стоимость земельных участков и, как правило, демонстрирует лучшие результаты на конкурентных рынках, привлекая застройщиков и их партнеров. С 2005 года 68 процентов всех новых офисных зданий и 44 процента всего нового жилья в агломерации Денвера были построены в пределах полумили от станций RTD.
- Более подробная информация о TOD в Город и округ Денвер и Город Аврора
Какова роль RTD в рамках концепции TOD?
Задача RTD в области TOD заключается в содействии реализации проектов TOD, направленных на увеличение пассажиропотока или привлечение инвестиций в общественный транспорт на всей территории округа посредством проектирования станций и тесного взаимодействия с местными органами власти и застройщиками. RTD играет активную роль в содействии застройке, ориентированной на общественный транспорт, в окрестностях станций и стремится к достижению следующих целей:
- Содействовать развитию межотраслевых и межрегиональных партнерств
- Содействовать устойчивому развитию, способствующему развитию системы общественного транспорта
- Обеспечить иерархию мультимодального доступа
- Обеспечение сохранности и модернизация транспортного парка RTD
Группа TOD призывает застройщиков воспользоваться возможностями, предоставляемыми RTD: Программа «Эко-пропуск» для жителей района предоставить жителям простой и удобный доступ ко всем автобусным и железнодорожным маршрутам RTD по значительно сниженным тарифам.
Совместная разработка
RTD время от времени реализует проекты совместного развития — один из подвидов концепции «TOD», предполагающий партнерство между RTD и государственным или частным застройщиком с целью благоустройства объектов, принадлежащих агентству, на территории действующих транспортных узлов. Совместное развитие может включать в себя использование прав на надземное пространство, заключение договоров аренды земельных участков, продажу земельных участков или другие инициативы, способствующие развитию недвижимости на территории станций общественного транспорта или вблизи них в интересах как государственного, так и частного секторов.
Узнайте больше о совместных разработках с RTD, в том числе о запросах на предложения (RFP) и процедуре подачи инициативных предложений.
Совместное освоение объектов недвижимости
Порядок рассмотрения незапрошенных предложений о совместной разработке
Объекты совместного развития
С 2010 года компания RTD ведет совместную разработку на следующих участках
Планирование, исследования и научная работа
Группа TOD компании RTD занимается управлением и проведением исследований в поддержку развития, ориентированного на общественный транспорт, обменивается информацией с партнерами как из государственного, так и из частного сектора, а также оказывает помощь в планировании, чтобы помочь местным органам власти обеспечить жителям доступ к услугам общественного транспорта.
Среди примеров наших исследований можно назвать:
- Наш анализ спрос и предложение на парковочные места для жителей в районах, прилегающих к станциям метро Денвера
- В нашем обзоре характеристик застройки, способствующей развитию общественного транспорта, отмеченных:
Свяжитесь с TOD Group
Для получения дополнительной информации о сотрудничестве с группой TOD напишите по электронной почте [email protected].