Phát triển định hướng giao thông công cộng

Phát triển định hướng giao thông công cộng là gì?

Phát triển định hướng giao thông công cộng (TOD) là một phương pháp phát triển môi trường xây dựng tích hợp việc xây dựng các công trình mới với mật độ cao cùng với hệ thống giao thông công cộng, tạo ra sự cộng hưởng giúp nâng cao giá trị của cả hai. Đặc điểm của TOD là môi trường thân thiện với người đi bộ, cho phép mọi người sinh sống, làm việc, mua sắm và vui chơi trong vòng năm đến mười phút đi bộ từ trạm dừng giao thông công cộng.

Các cụm khu đô thị định hướng giao thông công cộng (TOD) góp phần tạo nên các cộng đồng hướng đến giao thông công cộng, mang lại nhiều lợi ích:

• Các khu dân cư ổn định về kinh tế và giảm thiểu sự mở rộng đô thị tràn lan.
• Giảm thời gian di chuyển và các chi phí liên quan.
• Cải thiện chất lượng môi trường thông qua các phương thức vận tải thay thế
• Giảm sự phụ thuộc vào ô tô nhằm hỗ trợ các kết nối chặng đầu và chặng cuối.

Ngoài ra, TOD được hưởng lợi từ giá trị đất đai cao hơn và nhìn chung hoạt động tốt hơn trong các thị trường cạnh tranh, thu hút các nhà phát triển và đối tác của họ. Từ năm 2005, 68% tổng số văn phòng mới và 44% tổng số nhà ở mới tại khu vực đô thị Denver nằm trong bán kính nửa dặm tính từ một ga tàu điện ngầm RTD.

• Thông tin chi tiết hơn về TOD có tại Thành phố và Quận Denver và Thành phố Aurora

Vai trò của RTD đối với TOD là gì?

Sứ mệnh TOD của RTD là hỗ trợ tạo điều kiện thuận lợi cho các cơ hội TOD nhằm tăng lượng hành khách hoặc nâng cao đầu tư vào giao thông công cộng trên toàn Quận thông qua thiết kế nhà ga và phối hợp chặt chẽ với chính quyền địa phương và các nhà phát triển. RTD đóng vai trò chủ động trong việc thúc đẩy phát triển hỗ trợ giao thông công cộng xung quanh các nhà ga và nỗ lực đạt được các mục tiêu sau:

• Thúc đẩy quan hệ đối tác đa ngành, xuyên khu vực pháp lý.
• Khuyến khích phát triển bền vững hỗ trợ hệ thống giao thông công cộng.
• Đảm bảo thứ tự ưu tiên trong việc tiếp cận đa phương thức.
• Bảo vệ và nâng cao giá trị tài sản giao thông công cộng của RTD.

Tập đoàn TOD khuyến khích các nhà phát triển tận dụng lợi thế của RTD. Chương trình EcoPass khu phố Nhằm mang đến cho cư dân sự tiếp cận dễ dàng và thuận tiện với tất cả các dịch vụ xe buýt và tàu hỏa của RTD với mức giá giảm sâu.

Phát triển chung

RTD đôi khi theo đuổi hình thức phát triển chung, một nhánh nhỏ của TOD (Phát triển định hướng giao thông công cộng) liên quan đến sự hợp tác giữa RTD và một nhà phát triển công hoặc tư nhân để cải thiện tài sản của cơ quan tại một cơ sở giao thông công cộng đang hoạt động. Phát triển chung có thể bao gồm phát triển quyền sử dụng không gian trên cao, thỏa thuận cho thuê đất, bán đất hoặc các sáng kiến khác thúc đẩy phát triển bất động sản tại hoặc gần các nhà ga giao thông công cộng nhằm mang lại lợi ích chung cho cả khu vực công và tư.

Tìm hiểu thêm về hợp tác phát triển với RTD, bao gồm cả quy trình yêu cầu đề xuất (RFP) và quy trình đề xuất không theo yêu cầu.

Phát triển chung bất động sản

Quy trình đề xuất không theo yêu cầu cho phát triển chung

Nghiên cứu và lập kế hoạch

Nhóm TOD của RTD quản lý và tiến hành nghiên cứu để hỗ trợ phát triển định hướng giao thông công cộng, chia sẻ thông tin với các đối tác thuộc khu vực công và tư, đồng thời cung cấp hỗ trợ lập kế hoạch nhằm giúp các địa phương kết nối người dân với dịch vụ giao thông công cộng.

Một số ví dụ về nghiên cứu của chúng tôi bao gồm:

• Phân tích của chúng tôi về Cung và cầu chỗ đậu xe khu dân cư tại các khu vực ga Metro Denver
• Khảo sát của chúng tôi về các đặc điểm phát triển hỗ trợ giao thông công cộng được ghi nhận bởi:
  • Trung tâm vận chuyển
  • Tạp chí Hành vi Du lịch & Xã hội

Liên hệ với TOD Group

Để biết thêm thông tin về việc hợp tác với nhóm TOD, vui lòng gửi email. [email protected].