Aménagement conjoint de biens immobiliers

Appels d'offres en matière de RDT

RTD n'a actuellement publié aucun appel à propositions concernant des projets de développement conjoints.

Propositions spontanées

Une proposition spontanée est une demande adressée à la RTD à l'initiative d'un promoteur privé ou public dans le but d'obtenir un contrat de développement conjoint avec la RTD.

RTD a établi des lignes directrices et des exigences spécifiques qui s'appliquent à toutes les propositions spontanées.

Étapes de la procédure relative aux propositions spontanées

1. Demande initiale
2. Analyse technique
3. Proposition non sollicitée
4. Autres propositions
5. Analyse et évaluation d'impact
6. Examen par les comités et le conseil d'administration
7. Période de négociation exclusive
8. Révision des conditions générales de vente

En décembre 2015, le conseil d'administration du RTD a approuvé la politique relative aux propositions spontanées concernant les biens immobiliers. La procédure en huit étapes met en œuvre la partie B de cette politique et devrait durer entre un an et demi et trois ans. Le RTD peut, à tout moment, décider de ne pas poursuivre l'évaluation.

Une politique équitable en matière de développement axé sur les transports (TOD)

Le conseil d'administration du RTD a approuvé la politique relative au développement équitable axé sur les transports en commun (eTOD) en février 2021. Cette politique eTOD encourage la construction de logements abordables destinés aux ménages à faibles revenus sur les terrains appartenant au RTD, situés à proximité des stations et des axes de transport en commun à haute fréquence. Cette politique comporte cinq éléments principaux :

1. Objectif d'accessibilité financière
   Dans l'ensemble du portefeuille de la RTD, et au cours des dix prochaines années, le personnel s'efforcera d'atteindre l'objectif selon lequel 35 % du nombre total de logements construits sur les terrains appartenant à la RTD seront accessibles aux ménages à faibles revenus.
2. Remplacement du parking
   Lorsqu'un nouveau projet immobilier est prévu sur le site d'un parc-relais existant, la RTD déterminera le nombre de places de stationnement de remplacement nécessaires en fonction, notamment, des prévisions d'utilisation future des places de stationnement, ainsi que d'autres critères propres à l'organisme.
3. Parking partagé
   RTD pourrait envisager des solutions de partage de places de stationnement entre les
   usagers des transports en commun et les autres usagers.
4. Procédure accélérée
   Le personnel peut exonérer les frais liés aux procédures internes et à l'examen des projets d'aménagement, réduire au minimum les délais d'examen et accorder des droits sur les biens immobiliers de l'agence afin d'attirer les promoteurs et de réduire les incertitudes, les coûts et les délais liés aux projets d'aménagement.
5. Prix du terrain négocié
   RTD agira dans le cadre des obligations légales qui lui incombent actuellement afin de permettre des réductions du prix d'achat ou du loyer en échange de la construction de logements abordables ou d'autres avantages pour l'organisme.

Contacter le groupe TOD

Pour plus d'informations sur la collaboration avec le groupe TOD, envoyez un e-mail à [email protected].