Projet 29e & Welton
En 2010, RTD a sélectionné le parking situé au 2907-2915 Welton Street comme l'un des quatre sites pilotes TOD à réaménager. À Denver, la CCD et la RTD aspirent à promouvoir l'accession à la propriété à un prix abordable malgré la législation sur les défauts de construction qui a simultanément augmenté les coûts de développement des logements destinés à la vente et réduit l'offre de logements destinés à la vente, augmentant ainsi les prix d'achat des logements destinés à la vente au-delà de ce que de nombreuses familles de Denver peuvent se permettre.
En tant que site TOD dans un quartier dynamique et en plein développement, la 29ème et Welton offre la possibilité de créer des opportunités d'accession à la propriété pour les familles à faibles revenus dans un contexte bien relié à l'emploi, aux opportunités d'éducation, aux services clés et aux commodités. RTD s'est associé à Shanahan Development et Elevation Community Land Trust pour livrer un immeuble de 62 appartements à vendre à des prix inférieurs à ceux du marché en 2026. La construction devrait commencer à l'automne 2024.
Aperçu du projet
Détails du projet
- 62 Unités de vente abordables
- Plus de 20 unités de trois chambres à coucher, chacune avec une place de parking
- Cartes de transport pour tous les résidents
- 6 étages de construction en acier et en béton
- 4 000 m² d'espace commercial
- 100% électrique
- Pompe à chaleur centrale à air pour l'eau chaude du bâtiment
- Façade en maçonnerie
Historique du développement
2016
La ville et le comté de Denver (CCD) et RTD se sont associés pour superviser le développement d'un projet TOD dans le quartier Five Points de Denver, sur un parking situé à l'intersection de la 29e rue et de la rue Welton. Le site se trouve à moins de deux pâtés de maisons de la station de métro léger 27th & Welton et à trois stations du centre-ville de Denver, où les passagers peuvent se connecter à un certain nombre de lignes de transport en commun pour atteindre des destinations régionales.
Dans le cadre d'un appel d'offres, la CCD et RTD ont sélectionné un promoteur pour devenir partenaire du réaménagement de la propriété de 0,43 acres située au 2907-2915 Welton Street.
Cependant, en raison d'une série de facteurs imprévus, le promoteur sélectionné n'a pas été en mesure de concrétiser la vision du site et le projet a été mis en suspens.
2022
RTD a lancé un deuxième appel d'offres pour le 2907-2915 Welton Street en 2022. Une fois encore, l'appel d'offres portait sur un projet de condominiums abordables et le personnel a choisi Shanahan Development (Shanahan) comme promoteur du projet et comme partenaire. Elevation Community Land Trust (ECLT) en tant que propriétaire foncier ultime et gestionnaire de biens à long terme.
2024
Au cours des deux dernières années, le personnel a travaillé avec le promoteur pour examiner les plans du projet et faciliter les liens avec les sources de financement. Le département des affaires locales de l'État (DOLA), le département de la stabilité du logement de Denver (HOST), l'autorité de renouvellement urbain de Denver (DURA) et le partenaire à but non lucratif de Shanahan, ECLT, croient en ce projet et en sa capacité à réussir, et y contribuent tous financièrement. La contribution financière de RTD à ce projet prend la forme d'une remise sur le prix de vente du terrain. Le soutien financier de chacun de ces partenaires permettra de financer 62 logements qui seront vendus à des prix inférieurs à ceux du marché à des acheteurs remplissant les conditions requises. ECLT gérera les ventes initiales et futures des logements, sera propriétaire du terrain et le louera à des conditions restreintes aux 62 ménages.
Le projet "29th and Welton" est un exemple représentatif de la manière dont les pouvoirs publics, les organisations à but non lucratif et les promoteurs peuvent, en travaillant en collaboration et en coopérant, réaliser des projets de logements abordables. En outre, il donne à RTD l'occasion de démontrer son engagement à faire partie de la solution à la crise du logement abordable dans la région.
La construction devrait commencer au troisième trimestre 2024 et durer environ dix-huit mois. Les propriétaires emménageront dans leurs nouveaux logements au milieu de l'année 2026.