Aménagement axé sur les transports en commun

Qu'est-ce que le développement axé sur les transports en commun ?

Le développement axé sur les transports en commun (TOD) est une approche d'aménagement de l'environnement bâti qui intègre de nouvelles constructions à forte densité au réseau de transports en commun, créant ainsi des synergies qui valorisent les deux. Il se caractérise par un environnement axé sur les piétons, permettant aux habitants de vivre, de travailler, de faire leurs achats et de se divertir à moins de cinq à dix minutes à pied d'un arrêt de transport en commun.

Les regroupements de projets d'aménagement axés sur les transports en commun (TOD) contribuent à la création de communautés axées sur les transports en commun, qui bénéficient de nombreux avantages :

• Des quartiers économiquement stables et une réduction de l'étalement urbain
• Réduction des temps de trajet et des coûts associés
• Amélioration de la qualité de l'environnement grâce à des modes de transport alternatifs
• Réduction de la dépendance à l'égard de la voiture pour favoriser les liaisons du « premier et dernier kilomètre »

De plus, le TOD bénéficie d’une plus-value foncière et affiche généralement de meilleurs résultats sur les marchés concurrentiels, ce qui attire les promoteurs immobiliers et leurs partenaires. Depuis 2005, 68 % de l’ensemble des nouveaux bureaux et 44 % de l’ensemble des nouveaux logements de l’agglomération de Denver ont été construits à moins d’un demi-mile d’une station du RTD.

• Pour en savoir plus sur le TOD, consultez le Ville et comté de Denver et le Ville d'Aurora

Quel est le rôle de RTD dans le cadre du TOD ?

La mission du RTD en matière de développement orienté vers les transports en commun (TOD) consiste à favoriser les projets de ce type qui permettent d'augmenter la fréquentation ou de renforcer les investissements dans les transports en commun sur l'ensemble du district, grâce à la conception des stations et à une étroite coordination avec les collectivités locales et les promoteurs immobiliers. Le RTD joue un rôle proactif dans la promotion d'un développement favorable aux transports en commun autour des stations et s'efforce d'atteindre les objectifs suivants :

• Promouvoir les partenariats multisectoriels et inter-collectivités territoriales
• Encourager un développement durable qui soutienne le réseau de transports en commun
• Garantir une hiérarchie des modes d'accès multimodaux
• Protéger et valoriser le parc de véhicules de transport en commun de RTD

Le groupe TOD encourage les promoteurs immobiliers à tirer parti des programmes de la RTD Programme « EcoPass » de quartier afin d'offrir aux habitants un accès facile et pratique à l'ensemble des services de bus et de train du RTD à un tarif très réduit.

Développement conjoint

La RTD s'engage parfois dans des projets de développement conjoint, une sous-catégorie du TOD qui implique un partenariat entre la RTD et un promoteur public ou privé visant à valoriser les biens immobiliers de l'agence situés à proximité d'une infrastructure de transport en commun en service. Le développement conjoint peut inclure l’exploitation des droits de surélévation, des contrats de bail foncier, la vente de terrains ou d’autres initiatives visant à promouvoir le développement immobilier à proximité des stations de transport en commun, dans l’intérêt mutuel des secteurs public et privé.

Découvrez-en davantage sur les projets de développement conjoints avec RTD, notamment les appels d'offres et la procédure de soumission de propositions spontanées.

Aménagement conjoint de biens immobiliers

Procédure relative aux propositions spontanées de développement conjoint

Études et recherches en matière d'aménagement du territoire

Le groupe TOD de RTD gère et mène des recherches visant à soutenir le développement axé sur les transports en commun, partage des informations avec des partenaires des secteurs public et privé, et apporte son aide en matière d'aménagement afin d'aider les collectivités locales à faciliter l'accès de leurs administrés aux services de transport en commun.

Voici quelques exemples de nos travaux de recherche :

• Notre analyse de offre et demande de places de stationnement résidentielles dans les environs des stations du réseau Metro Denver
• Notre enquête sur les caractéristiques d'un aménagement favorable aux transports en commun a été menée par :
  • Centre de correspondance
  • Revue « Travel Behavior & Society »

Contacter le groupe TOD

Pour plus d'informations sur la collaboration avec le groupe TOD, envoyez un e-mail à [email protected].